GIỚI THIỆU DỰ ÁN THE SPIRAL:

The Spiral là tòa nhà sáu mươi lăm (65) tầng trải rộng trên khu đất mặt tiền khoảng
67,50 f2 (6.266m2), tọa lạc tại khu tây bắc, Đường số 34 và Đại lộ số 10 thuộc Midtown Manhattan, New York, ngay tại trung tâm Hudson Yards Zoning District (sau đây được gọi là “Dự án”). The Spiral sẽ mang lại không gian văn phòng rộng mở với quan cảnh Midtown và Downtown Manhattan và Sông Hudson, là một trong các địa điểm đắc địa trong thị trường Hudson Yards đang phát triển của thành phố New York

* Tên dự án: The Spiral
• Vị trí: Đường số 34 và Đại lộ số 10 thuộc Midtown Manhattan, New York.
• Tổng mức đầu tư: $3,64 tỷ
Loi hình: Văn phòng cho thuê hạng A 
* Chủ đầu tư: Tishman Speyer
Nhà phát triển Ðẳng cấp Thế giới
• 40 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản
• Phát triển dự án tại 30 thị trường, 7 quốc gia và 4 lục địa
• Trụ sở chính tọa lạc tại New York với 18 chi nhánh văn phòng trên toàn thế giới; và 1.300 nhân viên
• Danh mục đầu tư bất động sản trị giá 86 tỷ USD
• Là công ty bất động sản đầu tiên tại Hoa Kỳ thành lập quỹ đầu tư độc quyền dành riêng cho nhà đầu tư Ấn Độ và Trung Quốc
• Hai dự án EB-5 mới nhất đã được chấp thuận trong vòng 12 tháng

* Trung tâm khu vực: CanAm Enterprises
• 30 năm kinh nghiệm về quỹ đầu tư định cư
• Hơn 2.200 gia đình nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh thường trú
• Vốn gốc được hoàn trả đầy đủ cho hơn 1.700 nhà đầu tư trong 33 dự án, tổng cộng hơn $870 triệu USD

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

• Tổng mức đầu tư: $3.64 tỷ
• Vốn chủ sở hữu: $1.82 tỷ (50%)
• Vốn vay xây dựng cao cấp : $1.57 tỷ (43%)
• Vốn vay EB5: $250 triệu (7%)
• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm, lợi nhuận 0.25%/năm
• Số lượng nhà đầu tư EB5: 500
• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 5000
• Số việc làm dự án tạo ra: 12,727 việc làm, trung bình 25 công việc/nhà đầu tư.
• Phí qun lý: $55,000 đô la trên mi nhà đu tư EB5

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN:

1. Nhà phát triển dự án đẳng cấp thế giới Tishman Speyer

2. Trung tâm vùng số 1 tại Hoa Kỳ, tỷ lệ thành công 100%: Canam Enterprises

3. Dự án CPT đã nhận được I-924 approval và I-924A approval

4. Dự án đã có nhà đầu tư được phê duyệt đơn I.526. Nhà đầu tư được cam kết hoàn tiền nếu đơn I-526 bị từ chối

5. Vốn chủ sở hữu chiếm tỷ trọng cao: 1,82 tỷ USD (50%). Trong đó 1 tỷ USD đã được đầu tư vào dự án.

6. Vốn vay ngân hàng: 1,57 tỷ USD (43%)

7. Tỷ lệ vốn vay EB5 thấp, 250 triệu USD, chỉ chiếm 7% trên tổng vốn dự án, tương đương kêu gọi 500 Nhà đầu tư EB.5. Hiện dự án đã có 400 Nhà đầu tư EB-5 tham gia vào, trong đó có 30 Nhà đầu tư Việt Nam

8. 12,727 việc làm ước tính, đạt mức 25 công việc trên mỗi suất đầu tư (gấp 250% yêu cầu việc làm của USCIS)

9. Dự án đã khởi công xây dựng vào tháng 06/2018, dự kiến hoàn công quý 3/2022. Hiện tại, 18 tầng của dự án đã được đặt cọc thuê bởi PFIZER, Một công ty nằm trong danh sách Fortune 100, xếp hạng tín dụng S&P (AA), và Moody (A1)

10. Khoản vay EB-5 chỉ 7% (250 triệu USD) chỉ là khoản vay cầu nối, được đảm bảo bằng quyền ưu tiên hàng đầu trên 100% vốn chủ sở hữu của Dự Án (5,7 tỷ USD).

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Đường số 34 và Đại lộ số 10 thuộc Midtown Manhattan, New York.
Từ The Spiral có thể nhìn toàn cảnh khu vực xung quanh, có thể ngắm được bình minh từ Midtown về phía đông, và hoàng hôn trên sông Hudson và Công viên Hudson Boulevard về phía tây, và cảnh quan của thành phố Manhattan về phía bắc và phía nam.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN: