GIỚI THIỆU DỰ ÁN:

Dự án tọa lạc tại trung tâm thành phố Số 1 đường Bright Baltimore, Maryland. Tòa nhà gồm 28 tầng, là trung tâm thương mại được thiết kế toàn bộ tường kính bao bọc.

• Tổng mức đầu tư: $195.800.000
• Vị trí: Thành phố Baltimore, số 1 đường Bright
• Loại hình: Loại A cho thuêthương mại tổng hợp
• Tổng diện tích: 2700m2
• Số tầng: 28 tầng. Bao gồm 9 tầng gara (646 chỗ), 9 tầng văn phòng / shop bán lẻ,
10 tầng căn hộ (280 căn hộ). Sẽ là nơi đặt trụ sở chính của ngân hàng M&T.
• Chủ đầu tư: nhà phát triển hàng đầu của Mỹ Madison Marquette.
• Công ty xây dựng công nghiệp kỳ cựu như Donohue và AECOM.
•  Trung tâm khu vực (RC):  Live in America 
 
Dự án khởi công vào tháng 6 năm 2016, Ngân hàng M&T đã làm hợp đồng thuê chính thức 15 năm và cho cấp cho dự án khoản vay. Đồng thời chính phủ trong năm năm đầu tiên sẽ tài trợ $ 43 triệu để hỗ trợ việc xây dựng và vận hành dự án.

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

• Tổng mức đầu tư: $195.800.000
• Vốn chủ sở hữu: $31,8 triệu (16,24%)
• Vốn vay EB5: $29 triệu (14,81%)
• Vốn vay Ngân hàng M&T: $135 triệu (68,95%)
• Dùng $10 triệu từ khoản Vốn bắc cầu để xây dựng bãi đỗ xe.
• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm
• Số lượng nhà đầu tư: 58
• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 580
• Số việc làm dự án tạo ra: 2.706 việc làm

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN:

• Tập đoàn bảo hiểm thế giới - cơ quan bảo hiểm hàng đầu nắm quyền nước Anh Lloyds - ANV GLOBALSERVICES, đứng ra đảm bảo với mỗi nhà đầu tư, nếu như nhà đầu tư bị từ chối I-526 sẽ được hoàn lại toàn bộ số vốn đầu tư, bảo hiểm có tên gọi “Bảo hiểm hoàn khoản I-526”.
• Nhà đầu tư được hưởng quyển lợi, nếu như I-526 bị từ chối sẽ được hoàn lại toàn bộ số vốn đầu tư trong vòng 90 ngày.
• Mỗi nhà đầu tư sẽ tạo ra 46,7 công ăn việc làm, thu nhập lao động đầy đủ
• Ngân hàng M&T quy định thời gian xây dựng, giám sát toàn bộ tiến độ xây dựng
• Ngân hàng M&T đã thuê 66,7%văn phòng, 44,1% không gian bán lẻ và 6.000 khu vực lưu trữ SF tất cả sẽ được chuyển vào trong tháng 8 năm 2018.
• Chính phủ Maryland và Chính phủ thành phố Baltimore sẽ hỗ trợ $28 triệu vào bãi đỗ xe và mỗi năm hoàn thuế dịch vụ $3,1 triệu.
• Đảm bảo 1: Năm 2022 định giá dự án $220 triệu, EB5 chiếm 13%, hoàn vốn EB-5 không có áp lực.
• Đảm bảo 2: 50% tiền mặt thu về tự vận hành dự án sẽ được dùng để hoàn khoản EB-5
• Đảm bảo 3: Nhàm đôn đốc nhà phát triển hoàn khoản đã định ra cơ chế hình phạt 5%-6%.
• Dự án được khởi công vào tháng 6 năm 2016, việc xây dựng đang tiến hành. Dự kiến sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2018. Nhà thầu đã lắp đặt thiết bị máy quay trực tuyến, các nhà đầu tư có thể theo dõi tiến bộ của dự án bất cứ lúc nào.

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Số 1 đường Bright. Dự án nằm trên địa bàn trung tâm tài chính thương mại trung ương của Baltimore: 
• Thành phố lớn nhất của Maryland
• Vị trí chiến lược Mid-Atlantic, chỉ cách thủ đô Washington, DC 63 km
• Cảng nước sâu lớn thứ hai và các đầu mối giao thông quan trọng nhất của phía Đông Hoa Kỳ
• Công nghệ cao, giáo dục đại học, các dịch vụ y tế, dịch vụ tài chính và ngành du lịch là nguồn kinh tế chính.
• 13 trường đại học, trong đó có Đại học Johns Hopkins, cở sở Đại học MaryLand Baltimore
• Đây đủ toàn bộ cơ sở vật chất liên quan đến sinh hoạt, giao thông, thương mại, giải trí và giáo dục
• Là láng giềng của 3 nhà tuyển dụng lớn : City Hall, Bệnh viện Johns Hopkins, cở sở Đại học MaryLand Baltimore
• Có thể đi bộ đến các khu thương mại và khu du lịch: Baltimore Inner Harbor, Baltimore Horseshoe Casino, 2 sân vận động lớn Quốc gia.
• 15 phút đi ô tô đến Sân bay Quốc tế Baltimore Washington
• 30 phút đi tàu đến Washington, DC
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN: