GIỚI THIỆU DỰ ÁN:
Dự án Sycamore Apartment nằm tại thành phố Charlotte thuộc tiểu bang North Carolina, là một trong những thành phố có nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất
của nước Mỹ
• Tên dự án: Sycamore Apartment
• Vị trí: 105 S Sycamore St, Charlotte, NC 28202, Bang North Carolina.
• Tổng mức đầu tư: $97.200.000
• Loại hình: Căn hộ chung cư cho thuê
• Giai đoạn 2 của dự án bao gồm 2 tiểu khu chung cư cao cấp Bryton (220 căn) và tiểu khu chung cư cao cấp Mooresville (275 căn)
• Chủ đầu tư: Switzenbaum & Associates hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển dự án tại Mỹ
• Trung tâm khu vực (RSR): Thành công phát triển hơn 80 dự án. Trong vòng 5 năm, 7 dự án của RSR đã được chấp thuận I-526 với tỉ lệ 100%
Dự án Sycamore Apartment giai đoạn hai đã nhận được cam kết của Bộ nhà ở và
phát triển đô thị (HUD), đảm bảo cho các khoản vay từ ngân hàng. Ngân hàng cho
vay RedMortgage – Capital với lãi suất cố định trong thời hạn 40 năm.
phát triển đô thị (HUD), đảm bảo cho các khoản vay từ ngân hàng. Ngân hàng cho
vay RedMortgage – Capital với lãi suất cố định trong thời hạn 40 năm.
CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:
• Tổng mức đầu tư: $ $97.2 triệu
• Vốn chủ sở hữu: $14 triệu (15%)
• Bộ nhà ở và phát triển đô thị Mỹ HUD bảo lãnh cho vay : $61,2 triệu (63%)
• Vốn vay EB5: $22 triệu (22%)
• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm
• Số lượng nhà đầu tư: 44
• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 440
• Số việc làm dự án tạo ra: 655 việc làm, trung bình 15 công việc/nhà đầu tư.
• Phí quản lý: $50,000 đô la trên mỗi nhà đầu tư EB-5
5 ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN:
• Vị trí đắc địa ngay thành phố Charlotte, bang North Carolina, là thành phố có tiềm lực phát triển nhất nước Mỹ.
• Bộ phát triển đô thị và nhà ở liên bang Mỹ HUD đảm bảo về mặt hoàn vốn.
• Công trình đã bắt đầu xây dựng nối tiếp thành công của giai đoạn I
• Chủ đầu tư Switzenbaum hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển dự án
• Số việc làm trên mỗi nhà đầu tư: 15 việc làm / nhà đầu tư.
• Số việc làm trên mỗi nhà đầu tư: 15 việc làm / nhà đầu tư.
VỊ TRÍ DỰ ÁN:
Số 105 S Sycamore St, Charlotte, NC 28202, Bang North Carolina Hoa Kỳ
Dự án Sycamore Apartment nằm tại thành phố Charlotte, bang North Carolina phía Bắc nước Mỹ. Charlotte là thành phố lớn nhất của bang North Carolina, thủ phủ của quận Mecklenburg, là thành phố lớn thứ hai khu vực Đông Nam, với tốc độ tăng trưởng kinh tế đứng thứ ba nước Mỹ. Charlotte nằm ở khu vực trung tâm phía Đông của bờ biển nước Mỹ, có khí hậu cận nhiệt đới ôn hòa, là thiên đường của môn thể thao golf. Sự phát triển mạnh mẽ của nghệ thuật biểu diễn nơi đây đã thu hút số lượng lớn tầng lớp thanh niên trí thức. Nơi đây tập hợp một số câu lạc bộ thể thao như tổng bộ liên minh bóng bầu dục quốc gia (NFL), đội Charlotte Hornets của hiệp hội bóng rổ nhà nghề Mỹ (NBA), đội Charlotte của liên minh bóng chày Mỹ (MLL)
