Dự Án EB5 Central Park Tower - Manhattan, New York

GIỚI THIỆU DỰ ÁN:

Extell đã phối hợp với một đội ngũ hàng đầu thế giới để xây dựng Central Park Tower, tòa tháp căn hộ cao nhất thế giới. Với tổng diện tích 1,2 triệu foot vuông (111.484 m2) tọa lạc tại trung tâm của khu quảng trường quận Manhattan, khu căn hộ đẳng cấp siêu sang này sẽ có được tầm nhìn cảnh quan chưa từng có của công viên Central Park, cùng với những tiện nghi không gì sánh được và trung tâm mua sắm tổng hợp đẳng cấp thương hiệu Nordstrom ở tầng trệt. Với 131 tầng ở tầm cao 1.550 feet, Central Park Tower không chỉ là tòa nhà cao nhất ở Tây bán cầu, mà còn là cao ốc căn hộ dân cư cao nhất thế giới.

• Tên dự án: Central Park Tower

• Vị trí: 217 West 57th Street, New York, Hoa Kỳ.

• Tổng mức đầu tư: $3,1 tỷ

• Loại hình: Căn Hộ, 175 căn hộ

• Chủ đầu tư: Extell Limited là 1 công ty trực thuộc tập đoàn phát triển Extell – một công ty đại chúng, niêm yết trên thị trường chứng khoán Tel Aviv (TASE) với tài sản hơn 2 tỷ USD ..

• Trung tâm khu vực: Extell RC đã có những thành tích cao trong các dự án EB5 hàng đầu

+ 1,131 I-526 đã nộp + 450 I-526 phê duyệt
+ 150 Thẻ Xanh đã cấp cho nhà đầu tư
+ 21 Thẻ Xanh vĩnh viễn được phê duyệt
+ Hoàn vốn đầu tư 100% từ dự án Tòa tháp Kim cương Quốc tế đã tiến hành từ tháng 2. 2018 (trong đó có 9 nhà đầu tư Việt Nam)

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

• Tổng mức đầu tư: $3.1 tỷ

• Vốn chủ sở hữu: $1.93 tỷ (62%)

• Vốn vay cao cấp : $900 triệu (29%)

• Vốn vay EB5: $300 triệu (9%)

• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm, lợi nhuận 0.25%/năm

• Số lượng nhà đầu tư EB5: 600

• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 6000

• Số việc làm dự án tạo ra: 11,278 việc làm, trung bình 18.8 công việc/nhà đầu tư.

• Phí quản lý: $50,000 đô la trên mỗi nhà đầu tư EB5

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN:

Dự án Central Park Tower (CPT)

• Dự án CPT đã nhận được I-924 approval
• CPT đã nhận được 311 nhà đầu tư được phê duyệt đơn I.526
• CPT đã có nhà đầu tư đầu tiên nhận Thẻ Xanh có điều kiện tháng 8.2018
• Vốn EB5 chỉ chiếm 9% tổng vốn dự án
• Chỉ còn 130 suất đầu tư trên 600 suất thu hút
• Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao (62%)
• 11,278 việc làm ước tính, đạt mức 18.8 công việc trên mỗi suất đầu tư
• Dự án CPT đã tạo ra 11,278 việc làm – có nghĩa là dự án đã đủ điều kiện bảo đảm Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 600 nhà đầu tư tham gia.
• Dự án đã xây dựng đến tầng 102/131 tầng và hoàn thành vào: Quý 2/2020

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Central Park Tower tọa lạc ở vị trí trung tâm nối kết giữa hai khu vực trung
tâm Manhattan là quảng trường Plaza danh tiếng và khu vực vòng xoay
Columbus, cao ốc chiếm toàn bộ một trục đường với mặt tiền trên Đường
số 57 West ở phía Nam, Đường số 58 West ở phía Bắc và đường Broadway
ở phía tây. Nằm trong tầm phủ xanh của công viên trung tâm Central Park,
Midtown và sở hữu quang cảnh đẹp nhìn ra sông, tòa tháp Central Park Tower
hiện đại sẽ góp mặt vào bảng danh sách hiếm hoi những cao ốc cư trú có
danh hiệu ưu việt danh giá nhất khu vực Manhattan